Entsetzen oder Entzücken?
Immobilienaktien gelten als Garanten für guten Schlaf in unsicheren Zeiten. Haha, denkt sich jetzt so mancher Anleger. Dieser Spruch kann ja gerade nicht für Vonovia gelten.
Vonovia, Deutschlands größter Immobilienkonzern, hat an der Börse nicht einen wirklich guten Lauf, im Gegenteil. Auf Jahresfrist büßte der Kurs ein Fünftel seines Wertes ein, während der DAX in dieser Zeit 4,1 Prozent zugelegt hat. Und um das schlechte Maß vollzumachen, hat Vonovia für das erste Quartal dieses Jahres ein um zehn Cent je Aktie ermäßigtes Ergebnis ausgewiesen. Das hat vor allem mit den bisher gestiegenen Zinsen zu tun. Auweia, also weiteres Entsetzen vorprogrammiert? Daumen runter gegen Vonovia?
Manchmal kann es sich an der Börse aber auch lohnen, gegen den Strom zu schwimmen. Und genau das scheint mir im Falle dieser Immobilienaktie zuzutreffen.
Das Geschäftsmodell von Vonovia ist total stabil, Vonovia profitiert von steigenden Mieten und hat eine hervorragende Bonität am Markt. Steigende Zinsen können in der Regel weitergegeben werden. Der Verschuldungsgrad des Unternehmens liegt um 45 Prozent, Vonovia ist damit gut finanziert und vor bösen Überraschungen gefeit.
Die wirklich entscheidende Messgröße ist aber die hervorragende Dividendenrendite von derzeit 5,5 Prozent, das ist für deutsche (und internationale) Verhältnisse wirklich einmalig.
Wer übrigens auch von Vonovia entzückt ist? Das ist der norwegische Staatskonzern, der hält nämlich 14 Prozent an dem deutschen Unternehmen. Dieser Fonds gilt als schlauer Investor und engagiert sich bekanntlich gerne in Titeln, die eine hohe und relativ stabile Dividende zahlen. Und das erst recht bei einem niedrigen Aktienkurs.
Und genau das sind auch für mich die Gründe, das Glöckchen pro Vonovia zu läuten. Ich bin entzückt, in der Tat.
Bleiben Sie mir gewogen, ich bin Ihnen ebenso verbunden.
Über Anregungen für Themenvorschläge freue ich mich sehr.
Stets, Ihr
Reinhold Rombach
„Börsebius“
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